我留个言吧：本科毕业在深圳大中介买卖了2年豪宅学区房。2019年吧，深实验学区房从850万，一年时间不到涨价到1700万；但是自从二手房指导价银行贷款出台又亲眼看到成交过户1650万的房子跌到现在1200万，跌价450万（刚需掏空6个钱包买的学区房，夫妻二人一起还每个月差不多3万的房贷）。土地和住房供需关系深深影响深圳房价，这几年炒房客大行其道（客户曾说自己办个小企业不如深圳炒房赚钱）；粤港澳大湾区深圳分流了一部分人口到广州、珠海等，政府政策严打了小微企业贷等炒房客，市场有人承受不了借款压力开始低价出售（不是一个人，连锁反应），深圳现在二手房整个市场都在剧烈下跌（尤其是学区房和豪宅，政府实行大学区制和优秀老师轮换到其他学校，不一直固定在某个学校）。但是深圳房价不会一直跌的，毕竟就业机会在深圳；如果大家的追求就是为了买一套房子那么国家科技、教育等等靠谁去发展呢？深圳房价会慢慢回归正常，正常到深圳大部分工作精英都能买得起，那么国家打造先行社会主义示范区就会慢慢推广到全国。我自己也是学土木工程专业的，全国的房子基本都修建好了，中国房地产时代可以说彻底结束了，建筑业包括工地、设计院等等很不好找工作了，市场没有岗位提供，大多数房地产建筑企业都破产倒闭了。
